Canejan bourg Dpt 33610, à vendre maison P6, piscine, panneaux photovoltaique
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bathrooms
2
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area
132 m2
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bedrooms
4
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land
822 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CANEJAN
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur du bourg de Canéjan, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités !
✨ Ses principaux atouts :
133 m² habitables parfaitement agencés
Beau terrain arboré de 822 m², sans vis-à-vis
🏡 Une maison fonctionnelle et lumineuse
Grand séjour/salle à manger de 38 m², traversant, équipé d’un insert diffusant la chaleur dans toute la maison
Cuisine aménagée de 12,5 m², avec possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie d’environ 50 m²
Cellier de 17 m², idéal pour le rangement
Deux chambres avec dressing intégré
Suite parentale spacieuse : 17,5 m² avec placards, salle d’eau et WC privatifs
Bureau pouvant faire office de chambre d’appoint
Salle de bain supplémentaire + WC indépendant
🌿 Extérieur : confort et détente
Piscine au chlore 8x4 m avec baïne
Grand garage double de 30 m² + stationnements dans l’allée
Abris ouvert de 32 m² accolé à la maison pour faire une cuisine d'été, jeux, remorque ...
Abri bois
Jardin paysagé, calme et parfaitement entretenu
🔋 Énergie & confort
Panneaux photovoltaïques avec contrat d’Obligation d’Achat EDF
Chauffage électrique + insert bois performant
Menuiseries bois double vitrage
📍 Une localisation idéale
À proximité immédiate de Bordeaux, des forêts, des pistes cyclables et de la gare de Cestas Gazinet
Bus à proximité pour rejoindre le tram vers Bordeaux
Accès rapide à l’A63, ainsi qu’à l’aéroport de Mérignac
👉 À savoir
Maison en bon état général, quelques travaux sont à prévoir selon vos envies.
📞 Une visite ? N’hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.962105
Additional information :
Total price including fees 465 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 132 m2 for sale in CANEJAN
Features of this property :
| 340 935 311 152 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 822 m² | |
| 2 | |
| 1988 | |
| South East |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 465 000 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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