Maison de 75 m² avec Dépendance à Rénover – Centre de Castelculier
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bathrooms
1
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area
75 m2
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bedrooms
3
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land
497 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CASTELCULIER
Idéalement située en plein centre de Castelculier, cette maison de 75 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant un cadre de vie agréable, elle représente une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Un intérieur fonctionnel et confortable
La maison se compose de :
✅ Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau pour le télétravail
✅ Un salon lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre et climatisée
✅ Une cuisine équipée , assurant confort et praticité au quotidien
✅ Une salle d’eau et un WC séparé
Un extérieur avec potentiel d’aménagement
L’extérieur comprend une ancienne piscine en dur, actuellement rebouchée de terre mais toujours existante. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : terrasse, jardin paysagé ou même la remise en service de la piscine pour profiter des beaux jours.
Une dépendance à fort potentiel
En complément, une dépendance de 49 m² sur deux niveaux est à rénover entièrement. Ce bâtiment annexe offre de nombreuses possibilités :
🏠 Création d’un studio indépendant pour de la location ou pour accueillir famille et amis
💼 Un espace de travail ou atelier
🔨 Un projet d’aménagement personnalisé selon vos besoins
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, représente un excellent projet pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel d’agrandissement et une situation stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.949505
Additional information :
Location of the property : House 75 m2 for sale in CASTELCULIER
Features of this property :
| 340 932 200 619 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 497 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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