Maison à vendre 6 pièces (05)
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
4
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land
435 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CEILLAC
Grande bâtisse de caractère avec granges et jardin au cœur du village
Un bien rare au potentiel exceptionnel, pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation !
Au cœur du village de Ceillac, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette grande bâtisse traditionnelle qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie.
Actuellement habitable uniquement durant la période estivale, cette maison offre de beaux volumes et se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de quatre chambres.
Son véritable atout ? Deux magnifiques granges d'environ 80 m² et 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les amateurs de rénovation et de patrimoine ancien apprécieront tout particulièrement les superbes charpentes apparentes, les murs en pierre et le cachet authentique de cette construction.
La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : de grandes caves en sous-sol, un grange qui pourrait être transformé en garage et de nombreux espaces de stockage, autant d'atouts supplémentaires pour imaginer un projet à votre image.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, véritable privilège au cœur du village, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et la station de Ceillac.
Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet de réhabilitation plus ambitieux, cette propriété offre un formidable terrain d'expression pour laisser libre cours à votre imagination, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un emplacement idéal : à quelques pas des commerces, de l'école et des nombreuses activités estivales et hivernales qui font tout le charme de Ceillac et du Queyras.
Un bien authentique, de beaux volumes, un jardin et un potentiel de transformation remarquable : une opportunité rare au cœur de Ceillac !
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et permettre une occupation confortable à l'année.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble les possibilités qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.961764
Additional information :
Sale price 229 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in CEILLAC
Features of this property :
| 340 931 239 252 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 60 m² | |
| 435 m² | |
| 2 | |
| South East | |
| yes |
| Stove | |
| yes | |
| yes |
| 229 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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