Maison à vendre 6 pièces (05)
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
4
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land
435 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CEILLAC
Grande bâtisse de caractère avec granges et jardin au cœur du village – Rénovation d'envergure
Amoureux du patrimoine ancien et des projets de rénovation ambitieux, cette propriété au charme authentique offre un potentiel remarquable au cœur du Queyras !
Située au cœur du village de Ceillac, dans un environnement privilégié, cette grande bâtisse traditionnelle séduira les passionnés de vieilles pierres, de belles charpentes et d'architecture montagnarde.
Actuellement utilisable uniquement durant la période estivale, la partie habitation se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de quatre chambres.
De magnifiques volumes à réinventer
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux superbes granges d'environ 80 m² et 30 m², offrant des volumes généreux et de nombreuses perspectives de réhabilitation.
Charpentes traditionnelles apparentes, murs en pierre et matériaux anciens témoignent du caractère et de l'histoire de cette bâtisse.
De grandes caves en sous-sol et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble.
Un jardin plein sud au cœur du village
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la station de Ceillac. Un véritable privilège pour une propriété située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des activités estivales et hivernales.
Un projet de rénovation majeur à anticiper
Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs avertis, disposant d'un projet de réhabilitation d'envergure et conscients de l'importance des travaux à entreprendre.
Une rénovation lourde et globale est indispensable, tant pour moderniser la partie habitation que pour envisager la transformation des volumes existants et permettre une occupation confortable à l'année.
La réhabilitation nécessitera une réflexion architecturale et technique approfondie, ainsi qu'un investissement conséquent, à la hauteur de l'ampleur du projet.
Les possibilités d'aménagement devront être étudiées dans le respect des règles d'urbanisme et des prescriptions du Plan de Prévention des Risques (PPR) applicable à la propriété.
Une propriété singulière pour un projet ambitieux
Grande maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet de valorisation du patrimoine bâti : cette propriété offre de belles perspectives pour des acquéreurs souhaitant redonner vie à une bâtisse traditionnelle du Queyras, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
Un bien rare par son caractère, ses volumes et son emplacement, destiné aux passionnés de rénovation prêts à relever un véritable défi architectural.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur les caractéristiques et les contraintes de cette propriété avant d'envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.961764
Additional information :
Sale price 229 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in CEILLAC
Features of this property :
| 340 931 239 252 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 60 m² | |
| 435 m² | |
| 2 | |
| South East | |
| yes |
| Stove | |
| yes | |
| yes |
| 229 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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