Maison à vendre 6 pièces (05)
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
435 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CEILLAC
Grande bâtisse de caractère avec granges et jardin au cœur du village – Rénovation d'envergure
Amoureux du patrimoine ancien et des projets de rénovation ambitieux, cette propriété au charme authentique offre un potentiel remarquable au cœur du Queyras !
Située au cœur du village de Ceillac, dans un environnement privilégié, cette grande bâtisse traditionnelle séduira les passionnés de vieilles pierres, de belles charpentes et d'architecture montagnarde.
Actuellement utilisable uniquement durant la période estivale, la partie habitation se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de quatre chambres.
De magnifiques volumes à réinventer
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux superbes granges d'environ 80 m² et 30 m², offrant des volumes généreux et de nombreuses perspectives de réhabilitation.
Charpentes traditionnelles apparentes, murs en pierre et matériaux anciens témoignent du caractère et de l'histoire de cette bâtisse.
De grandes caves en sous-sol et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble.
Un jardin plein sud au cœur du village
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la station de Ceillac. Un véritable privilège pour une propriété située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des activités estivales et hivernales.
Un projet de rénovation majeur à anticiper
Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs avertis, disposant d'un projet de réhabilitation d'envergure et conscients de l'importance des travaux à entreprendre.
Une rénovation lourde et globale est indispensable, tant pour moderniser la partie habitation que pour envisager la transformation des volumes existants et permettre une occupation confortable à l'année.
La réhabilitation nécessitera une réflexion architecturale et technique approfondie, ainsi qu'un investissement conséquent, à la hauteur de l'ampleur du projet.
Les possibilités d'aménagement devront être étudiées dans le respect des règles d'urbanisme et des prescriptions du Plan de Prévention des Risques (PPR) applicable à la propriété.
Une propriété singulière pour un projet ambitieux
Grande maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet de valorisation du patrimoine bâti : cette propriété offre de belles perspectives pour des acquéreurs souhaitant redonner vie à une bâtisse traditionnelle du Queyras, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
Un bien rare par son caractère, ses volumes et son emplacement, destiné aux passionnés de rénovation prêts à relever un véritable défi architectural.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur les caractéristiques et les contraintes de cette propriété avant d'envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.961764
Informations complémentaires :
Prix de vente 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à CEILLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 239 252 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 60 m² | |
| 435 m² | |
| 2 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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