Maison à vendre 6 pièces (05)
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
435 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CEILLAC
Grande bâtisse de caractère avec granges et jardin au cœur du village
Un bien rare au potentiel exceptionnel, pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation !
Au cœur du village de Ceillac, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette grande bâtisse traditionnelle qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie.
Actuellement habitable uniquement durant la période estivale, cette maison offre de beaux volumes et se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de quatre chambres.
Son véritable atout ? Deux magnifiques granges d'environ 80 m² et 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les amateurs de rénovation et de patrimoine ancien apprécieront tout particulièrement les superbes charpentes apparentes, les murs en pierre et le cachet authentique de cette construction.
La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : de grandes caves en sous-sol, un grange qui pourrait être transformé en garage et de nombreux espaces de stockage, autant d'atouts supplémentaires pour imaginer un projet à votre image.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, véritable privilège au cœur du village, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et la station de Ceillac.
Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet de réhabilitation plus ambitieux, cette propriété offre un formidable terrain d'expression pour laisser libre cours à votre imagination, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un emplacement idéal : à quelques pas des commerces, de l'école et des nombreuses activités estivales et hivernales qui font tout le charme de Ceillac et du Queyras.
Un bien authentique, de beaux volumes, un jardin et un potentiel de transformation remarquable : une opportunité rare au cœur de Ceillac !
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et permettre une occupation confortable à l'année.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble les possibilités qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.961764
Informations complémentaires :
Prix de vente 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à CEILLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 239 252 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 60 m² | |
| 435 m² | |
| 2 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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