Maison à vendre 8 pièces - dépendance - sous-sol - greniers à RENNES EST- CESSON SEVIGNE (35)

RENNES CESSON-SÉVIGNÉ – GRANDE MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES + BUREAU + GRENIERS + SOUS-SOL + ANNEXE sur TERRAIN 700 M².



Vous cherchez une maison familiale à Cesson-Sévigné avec de vraies surfaces, un grand jardin et la possibilité de la faire évoluer à votre rythme ? Artisan, profession libérale, famille recomposée et nombreuse..

Au carrefour stratégique de RENNES - CESSON Sévigné et Thorigné-Fouillard avec rocades et le métro ligne B rapidement accessible, je vous propose une réelle opportunité avec cette maison traditionnelle des années 70, 4 chambres, 1 bureau, 2 pièces supplémentaires à terminer, 1 sous-sol complet, 1 dépendance et surtout un grand terrain arboré.



Elle n'est pas neuve. Elle n'a pas non plus été rénovée pour suivre les dernières tendances déco. Mais elle a de l'espace, une distribution familiale cohérente et surtout beaucoup de possibilités.



Construite en briques sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée qui sépare naturellement les espaces.



À gauche, la pièce de vie traversante Est-Ouest sur parquet profite d'une double exposition et communique avec la cuisine en L attenante. Toutes deux s'ouvrent sur le balcon et le jardin.



À droite, l'espace nuit rassemble deux chambres sur parquet, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants : un niveau déjà très fonctionnel au quotidien.



Et la maison réserve encore de la place à l'étage.



Autour d'un grand palier se trouvent deux chambres supplémentaires, une petite salle d'eau, des WC séparés et deux autres pièces déjà créées mais restant à terminer**. Chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, espace pour les ados ou les invités : à chacun d'imaginer l'usage qui correspond à sa vie.



Le sous-sol complet d'environ 75 m² apporte quant à lui tout ce que l'on apprécie dans une vraie maison familiale : garage, atelier, rangement, vélos, stockage..



Mais l'un de ses plus beaux atouts se trouve dehors.



700 m² de terrain à Cesson-Sévigné, avec un jardin déjà installé, arboré et fleuri. Des arbres, des rosiers, des massifs, de l'espace pour jouer, jardiner, déjeuner dehors ou simplement profiter du vert. Une dépendance en dur d'environ 18 m² complète la propriété.



Soyons clairs : la maison mérite aujourd'hui d'être rafraîchie et améliorée sur le plan énergétique. C'est aussi ce qui permet d'acquérir à Cesson-Sévigné une maison de cette capacité, sur une parcelle de cette taille, et de choisir ensuite où et comment investir dans sa rénovation.



Une maison qui ne cherche donc pas à séduire par une décoration récente, mais par quelque chose de plus difficile à créer :

des mètres carrés, un grand terrain, des annexes et la possibilité d'accueillir plusieurs façons de vivre.



Vous vous demandez si son potentiel correspond à votre projet et si les travaux sont à votre portée ?



Appelez-moi. Nous en parlerons simplement avant de programmer une visite : je pourrai vous présenter la maison telle qu'elle est aujourd'hui, ses atouts, ses points à améliorer et les possibilités qu'elle offre.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.966558