Maison à vendre 7 pièces CESSON SEVIGNE (35)
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
4
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land
718 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CESSON SEVIGNE
À Cesson-Sévigné, secteur nord-est en limite immédiate de Thorigné-Fouillard, découvrez cette maison familiale traditionnelle construite en briques dans les années 1970, bénéficiant d’un terrain arboré de 700 m², particulièrement appréciable à proximité de Rennes et de la ligne B du métro.
Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 75 m², la maison offre environ 120 m² habitables auxquels s’ajoutent encore des surfaces à aménager à l’étage.
Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée distribue d’un côté une pièce de vie traversante Est-Ouest sur parquet, ainsi qu’une cuisine attenante. Séjour et cuisine disposent tous deux d’un accès au balcon tourné vers le jardin.
De l’autre côté, un dégagement dessert deux chambres sur parquet, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage, un grand palier distribue deux chambres, deux pièces supplémentaires déjà cloisonnées qui restent à terminer et pourront notamment devenir deux nouvelles chambres, ainsi qu’une petite salle d’eau et des WC séparés.
Le sous-sol complet offre un volume confortable pour le stationnement, le rangement, le stockage ou l’atelier.
À l’extérieur, la parcelle de 718 m² constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Le jardin, ancien et généreusement arboré, accueille arbres, fruitiers, rosiers et nombreux massifs fleuris. Une dépendance en dur d’environ 18 m² complète l’ensemble.
La maison a conservé les prestations et la décoration de son époque et nécessite aujourd’hui un rafraîchissement ainsi qu’une amélioration de ses performances énergétiques. Une base saine et de beaux volumes qui permettront à ses futurs propriétaires de la moderniser progressivement selon leurs besoins et leurs envies.
Une maison familiale offrant espace, jardin et potentiel d’évolution, dans un secteur permettant de rejoindre facilement Cesson-Sévigné, Thorigné-Fouillard et Rennes.
Les plus : terrain de 718 m² – pièce de vie traversante – 4 chambres + bureau – 2 pièces supplémentaires à terminer – sous-sol complet – dépendance en dur – proximité Rennes et transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.966558
Additional information :
Total price including fees 477 000 €Price excluding fees 450 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : House 120 m2 for sale in CESSON SEVIGNE
Features of this property :
| 340 933 957 691 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 120 m² | |
| 718 m² | |
| 2 | |
| 1976 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 477 000 € | |
| 1 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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