Maison familiale de 146 m² avec piscine, 2 garages et vue dégagée – Chabanière (Saint-Maurice-sur-Dargoire)
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bathrooms
2
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area
146 m2
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bedrooms
3
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land
1027 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHABANIERE
Sur la commune de Chabanière, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette superbe maison de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1 027 m², offrant une vue panoramique dégagée et une exposition plein sud idéale.
Construite en 1998 puis agrandie au fil des années avec soin, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte avec un espace salle à manger d'environ 50 mètre carré et un salon d'environ 27m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa magnifique baie vitrée à galandage. Celle-ci s'ouvre directement sur une grande terrasse plein sud et sur un agréable espace piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau de plus de 9m² pouvant servir de chambre, d'une salle de bain avec toilette.
À l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres, une seconde salle d'eau ( refaite en 2018 )avec toilette.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
* Piscine creusée au chlore de 9x4 ( liner changé en 2025).
* Grande terrasse exposée plein sud
* Terrain de pétanque
* Jardin de 1 027 m² parfaitement entretenu
* Vue exceptionnelle
Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses deux garages indépendants totalisant environ 100 m², offrant un espace rare pour les passionnés de véhicules, les artisans, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant alimenté par aérothermie au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage.
Les + :
* 146 m² habitables
* Terrain de 1 027 m²
* Exposition plein sud
* Piscine
* Terrasse avec baie vitrée à galandage
* 3 chambres
* 1 bureau en rez de chaussée
* Garages indépendants d'environ 100 m² au total
* Terrain de pétanque
* Maison parfaitement entretenue
* Vue dégagée et environnement recherché
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.958577
Additional information :
Total price including fees 595 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 146 m2 for sale in CHABANIERE
Features of this property :
| 340 936 552 074 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 146 m² | |
| 1 027 m² | |
| 2 | |
| 1998 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 595 000 € | |
| 1 791 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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