Maison familiale de 146 m² avec piscine, 2 garages et vue dégagée – Chabanière (Saint-Maurice-sur-Dargoire)
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salles de bain
2
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superficie
146 m2
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chambres
3
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terrain
1027 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHABANIERE
Sur la commune de Chabanière, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette superbe maison de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1 027 m², offrant une vue panoramique dégagée et une exposition plein sud idéale.
Construite en 1998 puis agrandie au fil des années avec soin, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte avec un espace salle à manger d'environ 50 mètre carré et un salon d'environ 27m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa magnifique baie vitrée à galandage. Celle-ci s'ouvre directement sur une grande terrasse plein sud et sur un agréable espace piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau de plus de 9m² pouvant servir de chambre, d'une salle de bain avec toilette.
À l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres, une seconde salle d'eau ( refaite en 2018 )avec toilette.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
* Piscine creusée au chlore de 9x4 ( liner changé en 2025).
* Grande terrasse exposée plein sud
* Terrain de pétanque
* Jardin de 1 027 m² parfaitement entretenu
* Vue exceptionnelle
Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses deux garages indépendants totalisant environ 100 m², offrant un espace rare pour les passionnés de véhicules, les artisans, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant alimenté par aérothermie au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage.
Les + :
* 146 m² habitables
* Terrain de 1 027 m²
* Exposition plein sud
* Piscine
* Terrasse avec baie vitrée à galandage
* 3 chambres
* 1 bureau en rez de chaussée
* Garages indépendants d'environ 100 m² au total
* Terrain de pétanque
* Maison parfaitement entretenue
* Vue dégagée et environnement recherché
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.958577
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 595 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à CHABANIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 552 074 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 146 m² | |
| 1 027 m² | |
| 2 | |
| 1998 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 595 000 € | |
| 1 791 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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