CHAMBRAY-LÈS-TOURS – FONTAINE BLANCHE – MAISON FAMILIALE À RÉINVENTER SUR PLUS DE 500 M²
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
3
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land
534 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CHAMBRAY LES TOURS
Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement des infrastructures de Chambray-lès-Tours tout en vivant à l’écart des nuisances : ici, pas de bruit de circulation ni d’autoroute, mais une véritable sensation de tranquillité.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 500 m², particulièrement appréciable sur le secteur, la maison profite d’un agréable jardin dont l’arrière s’ouvre sur un petit espace boisé, sans vis-à-vis direct. L’extérieur offre lui aussi de belles possibilités de réaménagement et de paysagement pour créer un véritable écrin de verdure.
Toujours soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison présente aujourd’hui une distribution fonctionnelle qui pourra être conservée moyennant une remise au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’un accès direct au garage.
À l’étage, vous retrouverez un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Mais cette maison se distingue surtout par son beau potentiel d’évolution. Avec une hauteur sous plafond d’environ 2,50 m dans le garage, il est possible de repenser complètement le rez-de-chaussée pour y créer une généreuse pièce de vie, tout en conservant une chambre ou un bureau.
L’étage pourrait alors être consacré à l’espace nuit, avec la possibilité d’imaginer jusqu’à quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des WC.
Une maison qui offre ainsi plusieurs possibilités : conserver sa configuration actuelle et la moderniser progressivement, ou repenser entièrement ses volumes pour créer une maison familiale plus contemporaine.
Un quartier recherché de Chambray-lès-Tours, plus de 500 m² de terrain, du calme, un environnement verdoyant et un véritable potentiel de transformation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.968160
Additional information :
Total price including fees 196 100 €Price excluding fees 185 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : House 85 m2 for sale in CHAMBRAY LES TOURS
Features of this property :
| 340 939 483 712 | |
| 3 | |
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| 85 m² | |
| 534 m² | |
| 1 | |
| 1972 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 196 100 € | |
| 1 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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