Maison 6 pièces à vendre à CHAPAREILLAN (38)
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bathrooms
1
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area
155 m2
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bedrooms
4
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land
901 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CHAPAREILLAN
🏔️ Vue
🏊 Piscine
🌲 Terrain clos
🪷 Calme & nature
🧱 Sous-sol complet
🚗🚆1' de la D1090 / 6' de la gare de Pontcharra et de l’A41
Il flotte comme un parfum de Provence... Ou plutôt d'arrière-pays Provençal !
Pour relief le plus proche, le Mont Granier, 1700m plus haut… En guise de Méditerranée, l’azur du ciel, découpé, au loin, par d’autres sommets : Savoyarde, Arclusaz, Mont-Blanc, Grand Arc, Bellacha, Grands Moulins, Grand Charnier.
En gardiens de la propriété, 2 beaux oliviers. La piscine, juste à côté…
Le pastel des volets ajoute la touche finale au tableau.
Ne manquent que les cigales… D’après certains, elles seraient déjà arrivées…
Le printemps vient à peine de s’élancer que, déjà, les promesses de l’été sont là, avec dans un coin de la tête la prochaine rentrée. Moment idéal pour se projeter, anticiper et pourquoi pas un peu rêver !
En guise de mas, une maison des années 70 de 155 m² à imaginer, organiser, décorer, avec 2 chambres de plain-pied.
Le séjour de 37 m², prolongé par la cuisine équipée, ouvre sur la terrasse délicatement pavée, emplacement privilégié pour accueillir et profiter des longues soirées à venir.
A l’étage, les combles ont été aménagés pour constituer 2 chambres supplémentaires : panorama changeant toute l’année, des montagnes enneigées l’hiver à la Voie Lactée à la belle saison.
Enfin, le sous-sol se compose d’un garage, de différents espaces de stockage, et d’une pièce pouvant être utilisée pour accueillir les amis de passage ou transformée en salle privée de sport ou de ciné !
Implantée sur un terrain clos et partiellement végétalisé d’environ 900 m², la propriété dispose également d’une piscine de 8x4m, d’une cour pouvant recevoir 3 véhicules, et d'un terrain de pétanque.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2024.
Des travaux sont à prévoir pour rafraîchir la maison et gagner en confort : isolation toiture (et réfection ?), installation d'un système de ventilation / créations d'aérations en sous-sol, retrait cuve fioul et décaissement façade nord, remise aux normes de l'électricité.
– Annonce réalisée sans intelligence artificielle – Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 729 668 - Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel 06 23 48 53 03 - Réf.948982
Additional information :
Total price including fees 385 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in CHAPAREILLAN
Features of this property :
| 340 933 546 510 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 901 m² | |
| 1 | |
| 1976 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 385 000 € | |
| 1 447 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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