Maison de plain-pied – Châteauroux (36)
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bathrooms
1
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area
72 m2
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land
261 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CHATEAUROUX
Il s’agit d’un bien soigneusement entretenu, offrant une configuration simple, fonctionnelle et immédiatement habitable.
L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse qui offre un espace agréable pour la vie de tous les jours.
La cuisine aménagée et équipée, en très bon état, s’intègre naturellement à l’ensemble et permet une utilisation immédiate, sans travaux à prévoir.
La partie nuit, entièrement de plain-pied, se compose de deux chambres dont une avec dressing.
Une salle d’eau avec placard intégré et de WC indépendants complètent l'ensemble.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 261 m², facile d’entretien, accueille un garage, un carport ainsi qu’une pergola, offrant des espaces annexes pratiques et bien pensés.
Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage centrale au gaz qui assure également la production d'eau chaude sanitaire, de radiateurs récents, d’un assainissement collectif et d’un DPE classé D, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.
👉 Une opportunité rare à Châteauroux, idéale aussi bien pour un projet de résidence principale de plain-pied que pour un investissement locatif sécurisé.
📸 Photos, visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.934598
Additional information :
Location of the property : House 72 m2 for sale in CHATEAUROUX
Features of this property :
| 340 932 207 296 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 261 m² | |
| 1 | |
| 1980 |
| Gas | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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