CHÂTONNAY – MAISON FAMILIALE 157 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE PLEIN SUD – TERRAIN 758 M² – GARAGE – VUE DÉGAGÉE
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148 m2
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758 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CHATONNAY
Une maison aux volumes généreux, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une famille recherchant de l’espace sans pour autant s’éloigner des principaux axes : Saint-Jean-de-Bournay à environ 15 minutes, accès A43 à 15 minutes et gare de Bourgoin-Jallieu à environ 20 minutes.
Dès l’entrée, équipée d’un placard, la maison dévoile de beaux espaces de vie bénéficiant d’une exposition sud / sud-ouest.
Le séjour d’environ 35 m², avec son plafond à la française, constitue le cœur de la maison. Il se prolonge par un salon indépendant d’environ 17 m², chaleureux et convivial, organisé autour de la cheminée.
La cuisine dînatoire de 16,5 m² offre quant à elle un véritable espace familial et permet d’accueillir confortablement une grande table.
Les pièces de vie donnent accès à une terrasse d’environ 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de l’environnement dégagé.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu’un espace technique intégré au garage.
À l’étage : 4 chambres et de beaux volumes
L’espace nuit se compose de quatre chambres d’environ 12 à 20 m², permettant d’accueillir facilement une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis.
L’une d’entre elles bénéficie de sa propre salle de bains, offrant un véritable espace parental.
Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.
À l’extérieur
Le terrain de 758 m², entièrement plat, constitue un véritable atout : suffisamment spacieux pour profiter d’un jardin, installer des jeux pour les enfants ou imaginer différents aménagements extérieurs, tout en restant facile à entretenir.
La propriété dispose également d’un garage d’environ 26 m², complété par un espace de stockage.
Et surtout, la maison profite d’un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur les prés.
Côté technique
La maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations récentes :
- chaudière à granulés de bois installée en 2019 ;
- menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires de 2018 ;
- extension récente ;
- adoucisseur d’eau ;
- assainissement individuel par micro-station conforme ;
- fibre optique ;
- budget chauffage communiqué d’environ 2 000 € par an.
Les points forts
157 m² habitables – 4 chambres – beaux volumes – séjour d’environ 35 m² – salon indépendant de 17 m² – cuisine de 16,5 m² – terrasse plein sud de 35 m² – terrain plat de 758 m² – garage 26 m² – vue sur les prés – environnement calme – fibre – micro-station conforme.
Prix : 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F – 373 kWh/m²/an
GES : C – 11 kg CO₂/m²/an
Certaines photographies de présentation ont fait l’objet d’un home staging virtuel, destiné à illustrer le potentiel d’aménagement des espaces sans modification de leurs volumes.
Pour obtenir davantage d’informations, échanger sur votre projet ou organiser une visite :
Sébastien PIERROT – CAPIFRANCE
06 14 14 44 75
[email protected]
EI – Agent commercial – RSAC Vienne 893 028 878
Julie ROL – IMMOTHEP
06 98 23 91 21
Agent commercial – RSAC Grenoble
Une commercialisation en collaboration CAPIFRANCE × IMMOTHEP, réunissant la puissance d’un réseau national et la connaissance du marché local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.973949
Additional information :
Sale price 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 148 m2 for sale in CHATONNAY
Features of this property :
| 340 932 307 098 | |
| 7 | |
| 148 m² | |
| 758 m² |
| 299 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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