CHÂTONNAY – MAISON FAMILIALE 157 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE PLEIN SUD – TERRAIN 758 M² – GARAGE – VUE DÉGAGÉE
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CHATONNAY 38440

CHÂTONNAY – MAISON FAMILIALE 157 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE PLEIN SUD – TERRAIN 758 M² – GARAGE – VUE DÉGAGÉE

  • superficie
    148 m2
  • terrain
    758 m2
299 000€
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Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CHATONNAY

À Châtonnay, au calme, en bout d’impasse et face aux prés, découvrez cette maison familiale d’environ 157 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 758 m².

Une maison aux volumes généreux, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une famille recherchant de l’espace sans pour autant s’éloigner des principaux axes : Saint-Jean-de-Bournay à environ 15 minutes, accès A43 à 15 minutes et gare de Bourgoin-Jallieu à environ 20 minutes.

Dès l’entrée, équipée d’un placard, la maison dévoile de beaux espaces de vie bénéficiant d’une exposition sud / sud-ouest.

Le séjour d’environ 35 m², avec son plafond à la française, constitue le cœur de la maison. Il se prolonge par un salon indépendant d’environ 17 m², chaleureux et convivial, organisé autour de la cheminée.

La cuisine dînatoire de 16,5 m² offre quant à elle un véritable espace familial et permet d’accueillir confortablement une grande table.

Les pièces de vie donnent accès à une terrasse d’environ 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de l’environnement dégagé.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu’un espace technique intégré au garage.

À l’étage : 4 chambres et de beaux volumes
L’espace nuit se compose de quatre chambres d’environ 12 à 20 m², permettant d’accueillir facilement une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis.

L’une d’entre elles bénéficie de sa propre salle de bains, offrant un véritable espace parental.

Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.

À l’extérieur
Le terrain de 758 m², entièrement plat, constitue un véritable atout : suffisamment spacieux pour profiter d’un jardin, installer des jeux pour les enfants ou imaginer différents aménagements extérieurs, tout en restant facile à entretenir.

La propriété dispose également d’un garage d’environ 26 m², complété par un espace de stockage.

Et surtout, la maison profite d’un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur les prés.

Côté technique
La maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations récentes :
- chaudière à granulés de bois installée en 2019 ;
- menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires de 2018 ;
- extension récente ;
- adoucisseur d’eau ;
- assainissement individuel par micro-station conforme ;
- fibre optique ;
- budget chauffage communiqué d’environ 2 000 € par an.

Les points forts
157 m² habitables – 4 chambres – beaux volumes – séjour d’environ 35 m² – salon indépendant de 17 m² – cuisine de 16,5 m² – terrasse plein sud de 35 m² – terrain plat de 758 m² – garage 26 m² – vue sur les prés – environnement calme – fibre – micro-station conforme.

Prix : 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F – 373 kWh/m²/an
GES : C – 11 kg CO₂/m²/an

Certaines photographies de présentation ont fait l’objet d’un home staging virtuel, destiné à illustrer le potentiel d’aménagement des espaces sans modification de leurs volumes.

Pour obtenir davantage d’informations, échanger sur votre projet ou organiser une visite :

Sébastien PIERROT – CAPIFRANCE
06 14 14 44 75
[email protected]
EI – Agent commercial – RSAC Vienne 893 028 878

Julie ROL – IMMOTHEP
06 98 23 91 21
Agent commercial – RSAC Grenoble

Une commercialisation en collaboration CAPIFRANCE × IMMOTHEP, réunissant la puissance d’un réseau national et la connaissance du marché local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.973949

Informations complémentaires :

Prix de vente 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à CHATONNAY

38440 CHATONNAY

Caractéristiques du bien :

340 932 307 098
7
148 m²
758 m²
299 000 €
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 373 kWh/m²/an émissions* 11 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 11 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4460 € et 6090 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Sébastien PIERROT, agent commercial immobilier à Saint-Hilaire-de-la-Côte
Sébastien PIERROT
Saint-Hilaire-de-la-Côte
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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