Longère à vendre 116,6 m² - MAZIERES EN MAUGES (49)
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bathrooms
1
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area
117 m2
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bedrooms
3
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land
1331 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MAZIERES EN MAUGES
Caractéristiques principales :
Surface habitable d’environ 116,6 m², cette maison propose une organisation de plain-pied fonctionnelle et lumineuse :
- Un salon chaleureux de 30m² agrémenté d’une cheminée avec insert
- Une cuisine Schmidt aménagée de 18.7m²
- Trois grandes chambres de 16,14 et 14m² respectivement
- Une salle de bain équipée d’une baignoire
- Une buanderie, toujours appréciable pour le rangement et l’organisation du quotidien.
- Un grenier aménageable offrant de très beaux volumes, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale…
A l'extérieur :
Le terrain, entièrement clos, accueille deux petites dépendances, parfaite pour du stockage.
Présence d'un puit non relié à la maison.
Caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur installée en 2024
- Assainissement autonome : Microstation conforme
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation des murs
- Rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût
Cette longère allie charme de l’ancien, confort moderne et tranquillité, tout en restant proche de Cholet et des services. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans s’éloigner de la ville.
Annonce de vente en partenariat avec l'agence Le rêve habité.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.941836
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 3.75% all taxes included
Location of the property : House 117 m2 for sale in MAZIERES EN MAUGES
Features of this property :
| 340 935 566 994 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 117 m² | |
| 1 331 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| West |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 000 € | |
| 954 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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