Maison à vendre 7 pièces CLAIRVAUX LES LACS (39)
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bathrooms
2
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area
200 m2
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bedrooms
4
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land
100 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CLAIRVAUX LES LACS
Je vous propose cette belle maison en centre ville composé de deux appartements indépendant avec deux entrées bien distinctes mais avec la possibilité de faire une seul appartement sur deux niveaux comme c est le ca aujourd'hui.
Situé en plein cœur de Clairvaux-les-Lacs, cet immeuble (ou maison)de caractère représente une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition patrimoniale.
Description du bien :
L’ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (location annuelle, saisonnière, résidence principale avec logement annexe).
Appartement 1 T3 d'environ 100 m2 :
Celui ci se compose un séjour lumineux de 20m2, une cuisine indépendante de 19m2, d'une grande chambre avec un petit balcon, une salle d'eau et le toilette.
Appartement 2, T3 d'environ 100 m2,: une alcove servant de dressing et une buanderie
Disposant d’une entrée indépendante, il propose une configuration similaire avec un séjour de 21 m2, une cuisine de 18m2 séparé, deux grandes chambres (20 et 22m2) avec des rangements, la salle d'eau et un WC.
La maison est entièrement équipée de double vitrage, d'un chauffe eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques alimentant la maison en électricité et en eau chaude.
Les combles de 70 m2 sont aménageables sur une très grosse majorité.
Pour plus de confort, vous bénéficiez d'un très grand garage de 45m2 permettant de ranger deux voitures, (l une derrière l autre), d 'une buanderie et d'une cave.
Caractéristiques principales :
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services
Bonne distribution des espaces (avec possibilité de tout réaménager en fonction des besoins)
Fort potentiel locatif
Idéal investisseur ou projet familial
Possibilités d’aménagement ou de valorisation
Clairvaux les Lacs est un secteur très recherché grâce à sa situation géographique, son environnement recherché, son lac, ses activités touristiques garantissant une attractivité constante.
📞 Pour toute information complémentaire ou l'organisation d’une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.953183
Additional information :
Total price including fees 399 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 200 m2 for sale in CLAIRVAUX LES LACS
Features of this property :
| 340 932 989 543 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 200 m² | |
| 100 m² | |
| 2 |
| Solar, HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 399 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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