Maison à rénover avec cachet – Emplacement exceptionnel à Collonges-au-Mont-d'Or
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bathrooms
1
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area
81 m2
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bedrooms
2
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land
226 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in COLLONGES AU MONT D'OR
Nichée dans une rue tranquille de Collonges-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus à 2 min à pied, centre de Lyon à environ 20 min), cette maison mitoyenne développe une surface Loi Carrez de 80,77 m² pour une surface au sol totale de 147,53 m², sur une parcelle de 226m².
Elle se compose :
- Au 1er étage :une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc
- Au rez-de-chaussée :deux caves et deux pièces annexes, offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire (atelier, buanderie, rangement...)
La maison conserve un vrai cachet ancien avec sa cheminée et son parquet d'origine, à révéler dans le cadre d'un projet de rénovation complète (électricité, plomberie, salle d'eau, cuisine, huisseries, isolation – budget travaux à prévoir : environ 150 000 €).
Un jardin complète ce bien
Un bien idéal pour un investisseur ou un particulier porteur d'un projet de rénovation, séduit avant tout par l'emplacement : calme, verdoyant, entouré de nature, et à deux pas de toutes les commodités.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf.968899
Additional information :
Total price including fees 250 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 81 m2 for sale in COLLONGES AU MONT D'OR
Features of this property :
| 340 938 168 269 | |
| 2 | |
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| 81 m² | |
| 80,77 m² | |
| 226 m² | |
| 1 |
| yes |
| 250 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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