COMMELLE VERNAY (42) - MAISON 230 m2 sur 2334 m2 de TERRAIN - 5 CHAMBRES - TOUR sur 3 niveaux
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bathrooms
2
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area
344 m2
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bedrooms
7
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land
2334 m2
Presentation of the property : House 14 rooms for sale in COMMELLE VERNAY
Dès l’entrée, le CHARME de l’ancien s’impose avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond d’environ 3,30 m, des sols en carreaux de ciment, des PLANCHERS anciens et une ARCHITECTURE singulière qui confèrent à cette propriété une identité rare.
La MAISON principale offre un salon, une salle à manger, une cuisine, un salon lecture/musique, un bureau ainsi qu’une élégante véranda avec verrière. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau, une buanderie et deux WC.
Élément emblématique de la propriété, une TOUR sur trois niveaux permet d’accéder au toit et de profiter d’une VUE panoramique à 360°. De superbes CAVES voûtées viennent compléter le caractère historique des lieux.
Côté CONFORT, la maison est équipée d’une chaudière à granulés alimentée par un silo d’environ 7 tonnes. Toutes les huisseries sont en double vitrage récent. La propriété bénéficie d’un classement énergétique D.
Une DEPENDANCE complète l’ensemble avec un APPARTEMENT indépendant d’environ 78 m² actuellement loué (600€/mois), comprenant 2 CHAMBRES, une cuisine ouverte sur salon, une salle d’eau avec WC, un WC séparé, un balcon et une TERRASSE. Son chauffage est assuré par un poêle à bois.
Une propriété rare, alliant cachet, volumes, confort actuel, potentiel locatif et caractère patrimonial, idéale pour les amateurs de DEMEURES authentiques à proximité immédiate des commodités.
Un bien unique à découvrir rapidement, contactez moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.969661
Additional information :
Total price including fees 470 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 344 m2 for sale in COMMELLE VERNAY
Features of this property :
| 340 933 415 729 | |
| 7 | |
| 14 | |
| 344 m² | |
| 2 334 m² | |
| 2 | |
| 1820 | |
| South West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 470 000 € | |
| 2 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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