Coulombs- Maison 118 m2- 3 chambres- Sous-sol total et double garage indépendant de 34 m2 -
-
bathrooms
2
-
area
118 m2
-
bedrooms
3
-
land
684 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in COULOMBS
A Coulombs, à seulement 2 minutes de Nogent-le-Roi, découvrez cette maison de 118 m2 avec 3 chambres, une vie possible de plain-pied, un sous-sol total et un double garage indépendant de 34 m2.
Son principal atout ? Une organisation qui permet de vivre facilement au rez-de-chaussée tout en disposant de deux chambres supplémentaires à l'étage.
Une vraie entrée dessert la pièce de vie avec sa salle à manger et sa bibliothèque, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 12 m2. Une pièce supplémentaire de près de 9 m2 avec placard à aménager selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, dont une d'environ 15 m2 et 14 m2, une salle de bain et un WC indépendant avec un espace rangement à aménager.
Le sous-sol total apporte ici un vrai plus, avec une cave, une buanderie et une chaufferie. Un double garage indépendant d'environ 34 m2 complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.
Le terrain clos et arboré de 684 m2 permet de profiter d'un extérieur agréable et facile à aménager selon vos envies.
La maison est équipée du gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout.
Côté emplacement, Nogent-le-Roi est à seulement 2 minutes. Commerces, écoles et collège sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. La gare d'Epernon se trouve à environ 10 minutes et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 50 minutes.
Quelques touches de modernisation permettront de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser à votre image.
Une maison à découvrir pour ses volumes, sa vie de plain-pied et ses espaces annexes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Réf.947935
Additional information :
Total price including fees 194 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in COULOMBS
Features of this property :
| 340 934 080 364 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 118 m² | |
| 684 m² | |
| 2 | |
| 1969 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 194 000 € | |
| 1 742 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor