Pavillon familial avec accès direct au lac – Cours-les-Barres
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bathrooms
1
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area
96 m2
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bedrooms
3
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land
772 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in COURS LES BARRES
Dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie rare, à deux pas d’une aire de jeux et avec un accès direct au lac.
La pièce de vie de 56,60 m², baignée de lumière, accueille un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d’une salle de bain avec double vasque et d’un WC séparé.
Le sous-sol apporte un vrai confort au quotidien avec un garage à porte électrique, une pièce aménagée, isolée et chauffée (parfaite pour télétravail ou chambre d’appoint), ainsi qu’un grand espace avec buanderie.
À l’extérieur, le terrain clos d'environ 700 m² et la terrasse avec store invitent à profiter pleinement des beaux jours… avec en bonus un portillon donnant directement sur le lac et l’aire de jeux.
Maison bien équipée : DPE C, panneaux solaires en revente totale, climatisation réversible, poêle à granulés, isolation et double vitrage récents, alarme, tout-à-l’égout.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité avec un cadre de vie privilégié.
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📞 Justine Briot – Capifrance
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.952357
Additional information :
Total price including fees 150 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 96 m2 for sale in COURS LES BARRES
Features of this property :
| 340 936 577 686 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 772 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 150 000 € | |
| 784 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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