Maison type Arcachonnaise de 143 M2, avec un studio à finir d'aménager en supplément de 25 m².
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bathrooms
2
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area
143 m2
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bedrooms
3
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land
1829 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in COUTRAS
Celle-ci se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de la gare SNCF, de l’entrée d’autoroute, des écoles, commerces et toutes commodités, ainsi que d'un arrêt de transports en communs.
L’essentiel en un coup d’œil
Maison en pierre – 143 m² habitables
3 chambres + possibilité 4
Très beaux volumes
Terrain arboré et entièrement clos de 1 880 m²
2 garages (dont un avec fosse)
Piscine hors sol
Maison saine, très bien entretenue
Rafraîchissement intérieur possible selon vos goûts
Description
Dès l’entrée, la maison séduit par sa circulation fluide et ses espaces généreux.
Le séjour salon / salle à manger offre une ambiance chaleureuse. Un espace bureau, actuellement utilisé comme tel, a fait l’objet d’un projet virtuel le transformant en petit salon cosy avec insert, idéal pour un coin détente.
Au rez-de-chaussée également :
Cuisine séparée aménagée et équipée, esprit campagnard
Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
WC indépendant
Deux caves saines, sans humidité
La cuisine ouvre sur une grande véranda, prolongée par un espace aujourd’hui utilisé en cuisine d’été, pouvant être réhabilité en studio indépendant (coin douche, WC, espace cuisine, cheminée/barbecue – projet virtuel réalisé).
Cette surface n’est pas comptabilisée en habitable mais améliore fortement le confort et le potentiel de la maison.
À l’étage :
Grand palier modulable (bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire – projet virtuel)
3 chambres (17 m², 15 m², 12,5 m²)
WC indépendant
Accès combles
Confort & équipements (gros point fort)
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Climatisation réversible
Excellente isolation (y compris plafond des caves)
Double vitrage
Volets roulants motorisés avec domotique
Fibre
Portail électrique
Excellente performance énergétique pour une maison d’avant 1948.
Extérieurs
Terrain arboré et clos de 1 880 m², grande cour, barbecue extérieur, piscine hors sol avec filtration conservée, 2 garages spacieux.
À retenir
Une maison intemporelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant.
Plus de photos sur mon site, possibilité de visite 7 jours sur 7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.921120
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 143 m2 for sale in COUTRAS
Features of this property :
| 340 934 023 684 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 143 m² | |
| 1 829 m² | |
| 2 | |
| 1948 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 239 000 € | |
| 1 292 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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