Maison à vendre 6 pièces (39)
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bathrooms
2
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area
123 m2
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bedrooms
4
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land
358 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CRESSIA
Située sur la commune de Cressia, cette maison en pierre des années 1930, mitoyenne d'un côté, offre 123 m² habitables répartis sur deux niveaux et un beau potentiel de rénovation.
Bénéficiant d'une position surélevée, elle profite d'une agréable vue dégagée sur les environs et d'espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours.
L'habitation se compose d'un séjour d'environ, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un atelier à l'étage, deux salles d'eau ainsi que de deux WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 26 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'un balcon de 8 m² et d'un jardin d'environ 358 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les annexes constituent un véritable atout :
* un garage double de 36 m² équipé d'une fosse mécanique ;
* un garage indépendant de 13 m² ;
* une cave ;
* deux places de stationnement.
Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet à leur image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, les menuiseries, l'électricité, la plomberie et le système de chauffage actuellement assuré par une cuisinière à bois.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives de valorisation.
### Les atouts :
✓ 123 m² habitables
✓ 4 chambres
✓ Atelier à l'étage
✓ Jardin d'environ 358 m²
✓ Terrasse de 26 m²
✓ Balcon de 8 m²
✓ Garage double avec fosse mécanique
✓ Garage indépendant
✓ Cave
✓ Deux places de stationnement
✓ Maison en pierre des années 1930
✓ Vue dégagée
✓ Fort potentiel d'aménagement
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de dépendances et d'un projet de rénovation dans un environnement paisible.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Marina Richeme, conseillère immobilière Capifrance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 018 370 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel 06 89 37 92 73 - Réf.960622
Additional information :
Total price including fees 78 000 €Price excluding fees 72 000 €
Fees payable by the buyer are 8.33% all taxes included
Location of the property : House 123 m2 for sale in CRESSIA
Features of this property :
| 340 937 067 662 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 123 m² | |
| 358 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 78 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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