CUERS (83) - TRES JOLIE MAISON DE VILLE RENOVEE DE 110M² AVEC GRAND GARAGE - AU CALME - TOUT A PIED - AUCUN TRAVAUX
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bathrooms
2
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area
111 m2
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bedrooms
3
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land
46 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CUERS
Découvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée, intérieur et extérieur, sans aucun travaux à prévoir, située au centre-ville de Cuers, tout en bénéficiant d’une tranquillité totale. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, la praticité et le charme d’un village en plein développement.
Une maison sur quatre niveaux, pensée pour le confort :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage automatisé, rare en centre-ville, parfait pour stationner ou stocker en toute sécurité, ainsi qu’un petit hall d’entrée.
Au 1er étage :
Un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2e étage :
Deux belles chambres spacieuses, accompagnées d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC.
Au 3e étage :
Une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail.
Prestations de qualité :
Façade neuve
Toiture récente
Menuiseries PVC double vitrage
Volets solaires automatisés centralisés
Climatisation + convecteurs électriques
Très bonne isolation
Diagnostics sans aucune anomalie
État général irréprochable, aucun travaux à prévoir
Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied !
Que vous cherchiez une résidence principale clé en main ou un investissement dans un village dynamique, cette maison est un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.932907
Additional information :
Total price including fees 253 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 111 m2 for sale in CUERS
Features of this property :
| 340 932 121 329 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 111 m² | |
| 46 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 253 000 € | |
| 1 794 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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