Maison à vendre 147m², jardin + dépendances CURIS AU MONT D'OR (69250)
-
bathrooms
1
-
area
147 m2
-
bedrooms
2
-
land
490 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CURIS AU MONT D'OR
Cette maison de 147 m² pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, vous séduira par son caractère authentique.
Vous apprécierez la terrasse avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été, la cour intérieure plus intimiste et le jardin dit suspendu de 200 m² environ, exposé à l'ouest, idéal pour votre jardin potager.
Au 1er étage :
Belle pièce de vie de 41m².
Une salle à manger et une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une cour intérieure de 55m² accessible depuis la salle à manger et la cuisine.
Une terrasse et sa tonnelle avec vue sur le village.
Au 2ème étage :
Deux chambres dont une suite parentale avec une douche.
Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau.
Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances au rez-de-chaussée, environ 80 m², vous pouvez installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier....
Vous pouvez stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété.
Huisseries en double vitrage, chauffage au gaz et poêles à bois /cheminées.
Rafraichissement à envisager.
Pourquoi choisir Curis Au Mont d'Or ?
Situé à seulement quelques minutes de la gare d'Albigny/Neuville (Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min.), Curis Au Mont d'Or est un village où il fait bon vivre, parole de Curissois !
Ecoles maternelle et primaire, collèges, lycées publics et privés dans les communes environnantes et un futur collège à Albigny-sur-Saône en 2027.
Des chemins de randonnées vous attendent dans ce village qui offre un cadre de vie rare et recherché.
Laissez-vous séduire par un coup de coeur !
Merci de contacter Françoise COSTE pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.950310
Additional information :
Total price including fees 494 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 147 m2 for sale in CURIS AU MONT D'OR
Features of this property :
| 340 938 235 705 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 147 m² | |
| 141 m² | |
| 490 m² | |
| 1 | |
| 1780 | |
| South East |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 494 000 € | |
| 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
