Pour investisseurs : Maison de village avec garage, jardin et dépendance à DAMIATTE (81)
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bathrooms
1
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area
72 m2
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bedrooms
2
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in DAMIATTE
La maison de plain-pied comprend 3 pièces d’une surface totale habitable de 72 m² environ. Elle est mitoyenne des deux côtés dont un avec le garage.
Caractéristiques de la maison :
2 chambres
1 séjour de 25 m²
1 cuisine séparée
1 cellier/atelier
1 salle d'eau avec WC
1 WC indépendant dans le garage à proximité de l'entrée de la maison
Caractéristiques de la dépendance & des extérieurs :
1 surface de 75 m² à aménager à l’arrière du garage
1 garage de plus de 39 m²
1 pièce complémentaire à rénover
1 terrasse côté jardin au Sud
1 grand jardin arboré de 1000 m² arboré
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés. Elle est située dans une rue calme et agréable, en hauteur de l’Agout, au cœur du village de Damiatte. Le village est parfaitement positionné entre Castres et Lavaur/Toulouse, avec une gare desservant Toulouse, facilitant les déplacements
Atouts de la Vente en viager occupée :
- Investissement Sécurisé : Bénéficiez d’un prix d’achat réduit grâce au viager occupé
- Vente viager occupée sur 2 têtes (79 et 80 ans) : 67 600 € pour une valeur vénale de 140 000 €
- Petites rentes mensuelles : 100 €
Atouts du secteur :
- Proximité de la gare, des commerces et des écoles
Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien immobilier, dans un secteur recherché. Pour toute information ou visite, contactez-moi sans tarder. !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.897026
Additional information :
Total price including fees 67 600 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 72 m2 for sale in DAMIATTE
Features of this property :
| 340 934 116 442 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 1 000 m² | |
| 1 | |
| 1950 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 67 600 € | |
| 888 € | |
| Occupied | |
| 2 | |
| 78 | |
| 79 |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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