Maison familiale rénovée avec fort potentiel d’agrandissement – Déville-lès-Rouen
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bathrooms
1
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area
103 m2
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bedrooms
2
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land
377 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in DEVILLE LES ROUEN
Déville-lès-Rouen séduit par sa qualité de vie prisée, son environnement résidentiel agréable, sa proximité immédiate avec la forêt, les espaces naturels, ainsi que son accès rapide à Rouen et aux principaux axes routiers. Écoles, commerces, équipements sportifs et vie associative dynamique font de cette commune un emplacement de choix pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.
Caractéristiques principales :
Surface au sol : 103 m²
Surface Carrez : 77,49 m²
2 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée
Grande pièce palière pouvant accueillir bureau, espace détente ou chambre supplémentaire
Séjour / salon lumineux d’environ 32 m²
Cuisine indépendante aménagée
Salle de douche récente
WC indépendant
Sous-sol complet
Jardin spacieux et parfaitement entretenu
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine indépendante aménagée
Vaste séjour/salon baigné de lumière avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse et au jardin
Chambre de plain-pied
Salle de douche moderne
WC séparé
À l’étage :
Grande pièce palière offrant de multiples possibilités d’aménagement
Chambre
Extérieurs :
Beau jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Informations techniques :
Exposition Sud / Ouest
Maison entièrement rénovée
Façade récente avec isolation extérieure
Huisseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Électricité refaite
Chauffage électrique individuel
Poêle à granulés
Sous-sol complet
Tout-à-l’égout
Adoucisseur d’eau et osmoseur
Atout majeur :
Cette propriété dispose d’un fort potentiel d’évolution grâce à ses nombreuses possibilités d’agrandissement : extension, surélévation, réaménagement du sous-sol ou création de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Une opportunité rare pour concevoir une maison à votre image et accompagner vos projets futurs.
Taxe foncière :
1 750 €
Une maison clé en main, alliant confort moderne, environnement privilégié et fort potentiel patrimonial. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.954813
Additional information :
Location of the property : House 103 m2 for sale in DEVILLE LES ROUEN
Features of this property :
| 340 937 690 336 | |
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| 103 m² | |
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Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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