Maison à vendre 5 pièces ERGUE GABERIC (29500)- surface habitable 162.56 m2- 3 chambres - parcelle de 895 m2
-
bathrooms
2
-
area
163 m2
-
bedrooms
3
-
land
895 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ERGUE GABERIC
Située dans la campagne d'Ergué-Gabéric, vous récupérez rapidement l'axe principal qui mène à Quimper et ses rocades.
Vous y découvrirez un vaste salon séjour exposé au sud qui dispose d'un poêle à bois récent (2024).
La cuisine ouverte toute équipée et aménagée invite aux échanges en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse dont vous pourrez profiter en toute intimité.
Une vie de plain-pied s'offre à vous avec une chambre et dressing donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, une buanderie conclut ce niveau.
L'étage dispose d'une très grande mezzanine que vous aurez plaisir à aménager en bureau, en coin lecture...selon vos envies. Elle desserre de part et d'autre deux belles chambres lumineuses.
Vous bénéficierez de tout le confort sanitaire avec une salle de bains et un WC indépendant.
Pour les extérieurs, une cour intérieure avec un puits offre un réel charme d'antan à l'ensemble.
Vous disposerez d'un grand parking conçu pour le stationnement de vos véhicules à l'arrière de la maison, ainsi qu'un jardin avec un abri qui vous permettra d'y ranger vos outils.
Pour toute demande d'information, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf.902711
Additional information :
Total price including fees 447 500 €Price excluding fees 434 000 €
Fees payable by the buyer are 3.11% all taxes included
Location of the property : House 163 m2 for sale in ERGUE GABERIC
Features of this property :
| 340 930 041 817 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 163 m² | |
| 895 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 447 500 € | |
| 1 750 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property