Maison familiale rénovée 240 m² – 10 pièces – 4 chambres – Essarts-en-Bocage (85)
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area
243 m2
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land
920 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in ESSARTS EN BOCAGE
Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, fonctionnalité et confort moderne, pensé pour une vie de famille fluide et évolutive.
🏠 ORGANISATION PAR NIVEAUX
🔵 Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied & espaces de vie
Ce niveau central de la maison propose des volumes lumineux et fonctionnels :
Vaste salon / séjour traversant et lumineux
Cuisine indépendante
2 chambres
1 salle d’eau
Bibliothèque / bureau
👉 Un véritable espace de vie quotidienne permettant une vie de plain-pied complète, idéal pour une organisation familiale ou intergénérationnelle.
🟢 Étage – Espace nuit indépendant
L’étage accueille un espace nuit séparé :
2 chambres supplémentaires
1 salle d’eau
👉 Un niveau idéal pour enfants, adolescents ou invités, garantissant intimité et tranquillité.
🔴 Sous-sol complet – Espace rare et multifonction
Le sous-sol propose une surface exceptionnelle et exploitable :
Grand garage
Buanderie
Bureau indépendant
Salle de jeux
Pièce de réception
👉 Un espace polyvalent pouvant répondre à de nombreux usages : télétravail, loisirs, stockage, salle cinéma ou activité indépendante.
🌿 EXTÉRIEURS – FONCTIONNALITÉ & QUALITÉ DE VIE
La propriété bénéficie d’un terrain de 920 m² entièrement exploitable, comprenant :
Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Jardin clos et arboré
Terrasse extérieure à l’abri des regards
👉 Un ensemble parfaitement organisé, offrant à la fois praticité au quotidien et espaces de détente agréables.
📍 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Maison entièrement rénovée ; toiture 2021, chaudière gaz et poêle à bois 2018, enrobé extérieur 2022, combles placo Velux 2026, ouvertures et portail 2018/2019, balcon et escalier 2022.
Aucun travaux à prévoir
10 pièces
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet
Quartier calme et familial
Commune : Essarts-en-Bocage (85)
✨ LES ATOUTS DU BIEN
✔ 243 m² habitables
✔ 4 chambres + bureaux + pièces annexes
✔ Sous-sol complet rare sur le secteur
✔ Maison rénovée et clé en main
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Terrain de 920 m²
✔ Environnement calme et résidentiel
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.956373
Additional information :
Total price including fees 459 000 €Price excluding fees 449 000 €
Fees payable by the buyer are 2.23% all taxes included
Location of the property : House 243 m2 for sale in ESSARTS EN BOCAGE
Features of this property :
| 340 933 649 253 | |
| 10 | |
| 243 m² | |
| 920 m² | |
| 1975 |
| Stove | |
| yes | |
| yes |
| 459 000 € | |
| 997 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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