Maison à vendre avec 2 logements loués, LES ESSARTS EN BOCAGE (85)
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bathrooms
2
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area
175 m2
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bedrooms
6
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land
1212 m2
Presentation of the property : House 13 rooms for sale in ESSARTS EN BOCAGE
INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison individuelle comprenant 2 logements loués,
Située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants.
Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d’un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité).
Les deux logements sont actuellement loués.
LE LOGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE (87 m², loué 685 €/mois HC) :
Il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d’eau avec WC séparés.
Ce logement dispose également d’une lingerie/chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d’un garage non attenant de 20 m².
LE LOGEMENT A L'ETAGE (90 m², loué 800 €/mois HC) :
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m².
Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d’eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des WC séparés.
Un débarras/lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien.
Éléments techniques :
- Isolation extérieure refaite en 2013,
- Deux chaudières fuel indépendantes,
- Compteurs séparés pour eau et électricité,
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants manuels,
- Toiture en tuiles ciment,
- VMC.
Les + pour investisseurs :
- Deux logements déjà loués,
- Revenus locatifs immédiat,
- Pas de travaux à prévoir,
- Secteur recherché (proximité de l'autoroute),
Une rentabilité doublée, un placement optimisé !
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.899410
Additional information :
Total price including fees 262 500 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 175 m2 for sale in ESSARTS EN BOCAGE
Features of this property :
| 340 934 413 829 | |
| 6 | |
| 13 | |
| 175 m² | |
| 1 212 m² | |
| 2 | |
| 1964 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 262 500 € | |
| 969 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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