Prestation qualitative : Plain-Pied de 125 m2, parcelle paysagée de 1400 m2, piscine et paillotte
-
bathrooms
2
-
area
125 m2
-
bedrooms
3
-
land
1400 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ETAULES
Cette maison de 2003 parfaitement entretenue par ses propriétaires se veut agréable à vivre au quotidien. Située dans une impasse au cœur d'un secteur résidentiel, l'ensemble est harmonieux et vous invite à la détente. Une petite entrée semi-fermée vous ouvre l'espace de vie avec un beau volume pour un salon/séjour lumineux . La configuration en rotonde du salon vous offre la possibilité d'un espace original à aménager et la cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie confère la convivialité de l'ensemble. L'espace nuit propose quant à lui 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Une buanderie cellier en proximité de la cuisine et un garage de 19 m2 avec beaucoup de possibilités de stockage complètent la partie intérieure.
L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine chauffée centrée sur un espace terrasse de 160 m2. Une paillotte a trouvé sa place dans le décor en proximité des palmiers et parait vous rapprocher la plage à domicile. Une partie couverte complémentaire abrite les bains de soleil et protégera ceux qui le souhaitent de la course du soleil. Une seconde terrasse proche de la pièce de vie vous offre le choix du lieux pour l'accueil de la famille ou des amis.
L'accès sur la propriété se fait par un portail électrique.
On retiendra :
- La prestation qualitative
- Le secteur calme résidentiel
- Le jardin clos paysagé et l'espace piscine qui l'accompagne
- Le chauffage par pompe à chaleur (sous décennale) et le DPE en B
- Une citerne enterrée de 4 m3 pour le stockage des pluviales et arrosage du jardin
- La maison est vendue avec paillotte, plantations en places et divers éléments à découvrir sur place
A bientôt pour une visite...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.947104
Additional information :
Total price including fees 478 000 €Price excluding fees 460 000 €
Fees payable by the buyer are 3.91% all taxes included
Location of the property : House 125 m2 for sale in ETAULES
Features of this property :
| 340 937 573 901 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 1 400 m² | |
| 2 | |
| 2003 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 478 000 € | |
| 1 336 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property