🔥 Maison familiale 4 chambres avec piscine, grand terrain clos et sous-sol complet – Proche Saint-Maixent-l’École 🔥
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bathrooms
2
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area
141 m2
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bedrooms
4
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land
1509 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in EXIREUIL
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert à bois, idéale pour les soirées en famille. La cuisine dinatoire aménagée et équipée constitue un véritable espace de convivialité où chacun trouvera sa place.
Au rez-de-chaussée :
✔️ Une cuisine aménagée et équipée
✔️ Un salon-séjour lumineux
✔️ Trois chambres
✔️ Une salle de bains
✔️ Un WC indépendant
Un sous-sol aux nombreux atouts
Le sous-sol semi-aménagé apporte un réel confort d'utilisation avec :
✔️ Une quatrième chambre
✔️ Une salle d'eau avec WC
✔️ Une grande pièce pouvant faire office de buanderie, arrière-cuisine ou espace de rangement
✔️ Une cave
✔️ Un vaste garage avec porte motorisée
Cet espace offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre indépendante, activité professionnelle à domicile, salle de loisirs ou encore espace dédié aux invités.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Implantée sur un terrain clos de 1 509 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux projets de jardinage.
Une grande dépendance complète l'ensemble et permet notamment le stationnement d'une caravane ou d'un camping car, le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier.
🏊 Le petit plus qui fait la différence : une piscine container hors-sol récente, sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour profiter pleinement des beaux jours.
Confort et équipements
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets battants électriques en aluminium, alliant le charme de l'ancien au confort de la motorisation
✔️ Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie (chauffage et climatisation)
✔️ Insert à bois
✔️ Adoucisseur d'eau
✔️ VMC
📍 Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services de Saint-Maixent-l'École, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable.
Une maison entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.957892
Additional information :
Total price including fees 217 000 €Price excluding fees 209 000 €
Fees payable by the buyer are 3.83% all taxes included
Location of the property : House 141 m2 for sale in EXIREUIL
Features of this property :
| 340 934 282 265 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 141 m² | |
| 1 509 m² | |
| 2 | |
| 1991 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 217 000 € | |
| 960 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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