Chalet authentique à vendre à Fillière

Je vous invite à découvrir ce chalet en madrier à vendre à Fillière, à 7 minutes du centre, dans un environnement calme et verdoyant.



Son généreux terrain de 2 570 m², agrémenté d’un potager et d’arbres fruitiers, deviendra le terrain de jeu idéal pour vos enfants et vos animaux de compagnie.



Construit en 1994 grâce à des plans d'architecte, ce bien de caractère offre 237 m² au sol (hors sous-sol de 121 m²). Son cachet et son authenticité sauront vous séduire. Selon l’heure de la journée, vous profiterez de deux terrasses exposées Sud ou d’un spacieux balcon exposé Ouest, invitant à admirer la belle vue dégagée jusqu’au coucher du soleil.



Dès l’entrée, vous serez charmés par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée ouverte, avec cellier attenant, s’intègre parfaitement au séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois. L’ensemble forme un espace de vie idéal pour recevoir. Le salon attenant, avec sa cheminée en pierre, promet de belles soirées au coin du feu. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.



À l’étage, trois grandes chambres avec placards se partagent une salle d’eau avec WC et double vasque. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Une pièce de 40 m² laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, espace sport, bureau ou second salon.



Le sous-sol complet constitue un véritable atout : douche avec WC, cave à vin, spacieux garage, espace bricolage et stockage.



Si vous recherchez une propriété au calme, alliant cachet, volumes et belle vue dégagée, vous venez de la trouver.



N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour réserver votre visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.950427