A vendre Belle Propriété en pierre - 10 pièces - 6 chambres - 295 m² habitables avec gîte attenant 6 personnes - LE DOUHET (17)
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bathrooms
2
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area
295 m2
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bedrooms
6
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land
1987 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in FONTCOUVERTE
À proximité de Saintes, découvrez cette charmante propriété en pierre de taille offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités !
🏡 Une maison familiale spacieuse et lumineuse ;
Elle comprend une entrée avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m², un séjour convivial de 45 m² avec cheminée, ainsi qu’une extension lumineuse de 34 m², idéale pour un projet professionnel, un atelier ou une suite parentale de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
🏡 Un Atout avec un gîte indépendant dans ses usages ;
Attenant à la maison, le gîte peut accueillir jusqu’à 6 personnes. Il dispose de deux chambres, d’un beau séjour cathédrale équipé d'un poêle à granulés, d’une cuisine équipée et d’une terrasse couverte ; Idéal pour développer une activité touristique ou recevoir famille et amis (aujourd'hui rendement locatif existant) ;
🌳 Un extérieur agréable
Sur une parcelle close et arborée de 1 987 m², profitez également d’un préau pouvant mettre à l'abri deux voitures, d’un atelier de 13 m² attenant et d’un débarras de jardin de 18m² environ ;
♻️ Confort énergétique : DPE classé C, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau ;
❤️ Un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, activité professionnelle, cabinet ou projet touristique ;
📞 Cette maison est faite pour vous ! Alors contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.975606
Additional information :
Sale price 399 950 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 295 m2 for sale in FONTCOUVERTE
Features of this property :
| 340 932 953 632 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 295 m² | |
| 1 987 m² | |
| 2 | |
| 1920 | |
| South East |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 950 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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