Maison à vendre 6 pièces, P6, 140 m2, FONTENAY LE FLEURY (78)
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bathrooms
2
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area
140 m2
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bedrooms
4
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land
310 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in FONTENAY LE FLEURY
📍 Fontenay-le-Fleury – Quartier calme, verdoyant et très recherché
Une opportunité rare à saisir ! Cette maison familiale spacieuse et lumineuse (140 m2) de 6 pièces, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec Paris et Versailles.
🔑 Points forts :
• Fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur sur mesure
• Agréable jardin avec cave et atelier
• Beaux volumes et belle luminosité
• Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants (idéal pour famille, télétravail ou investissement locatif)
🏠 Composition :
• Rez-de-chaussée indépendant : salon/séjour avec accès jardin, chambre, coin nuit, salle d’eau
• Étage principal : vaste séjour lumineux, cuisine avec accès terrasse
• Dernier niveau : 3 chambres, salle d’eau
📌 Emplacement stratégique :
• Écoles à pied : maternelle, élémentaire et collège 👨👩👧👦
• Commodités à proximité : marché couvert, commerces, pôle médical 🛍️🏥
• Transports faciles :
o Gare de Fontenay-le-Fleury à 10 min à pied 🚉
o Paris-Montparnasse en 30 min, Versailles en 10 min
o Accès rapide à Saint-Cyr-l’École : ligne U, RER C, Tram 13 vers La Défense et Paris centre
💡 Pourquoi choisir cette maison ?
• Un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles
• Un investissement pérenne dans une commune dynamique des Yvelines
• Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Fontenay-le-Fleury !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.925996
Additional information :
Total price including fees 359 900 €Price excluding fees 345 000 €
Fees payable by the buyer are 4.32% all taxes included
Location of the property : House 140 m2 for sale in FONTENAY LE FLEURY
Features of this property :
| 340 931 461 281 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 139,33 m² | |
| 310 m² | |
| 2 | |
| West |
| Gas | |
| yes |
| 359 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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