Maison à vendre 7 pièces P7 FONTENAY LE FLEURY (78)
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bathrooms
1
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area
130 m2
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bedrooms
4
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land
595 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in FONTENAY LE FLEURY
Le parfait équilibre entre confort, espace et emplacement
Envie d’une maison où tout est accessible à pied tout en profitant du calme ?
Cette maison située à Fontenay-le-Fleury, dans le secteur recherché de la Démènerie, coche toutes les cases.
Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse.
La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace.
Bonus : un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour télétravailler ou créer un espace indépendant.
Un extérieur fait pour profiter
La maison s’ouvre sur une grande terrasse avec pergola, parfaite pour les repas d’été, prolongée par un jardin arboré où petits et grands trouveront leur bonheur.
Côté nuit
À l’étage :
• 4 chambres, dont une suite parentale
• Des espaces confortables pour toute la famille
Les vrais plus
• Sous-sol total d’environ 80 m² : stockage, salle de jeux, sport… à vous de choisir
• Combles aménageables : potentiel d’évolution
• Maison très lumineuse
Une localisation ultra pratique
• Commerces, marché, restaurants à pied
• Écoles et parc à proximité
• Gare ligne N à environ 8 min à pied
• Accès rapide aux axes routiers
Ce qu’on adore
✔ L’emplacement, le quartier
✔ Les volumes et la luminosité
✔ Le jardin + la terrasse
✔ Le potentiel (sous-sol + combles)
✔ La vie de famille facile au quotidien
Une maison idéale pour poser ses valises et profiter immédiatement.
Contactez-moi pour la découvrir, elle pourrait bien être votre prochaine adresse !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.946405
Additional information :
Total price including fees 674 000 €Price excluding fees 650 000 €
Fees payable by the buyer are 3.69% all taxes included
Location of the property : House 130 m2 for sale in FONTENAY LE FLEURY
Features of this property :
| 340 936 859 806 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 130 m² | |
| 130 m² | |
| 595 m² | |
| 1 | |
| 2003 | |
| West |
| Electric | |
| yes |
| 674 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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