FUMEL – ANCIEN MOULIN EN PIERRE À RÉNOVER – BEAUX VOLUMES, DÉPENDANCE ET ACCÈS À LA RIVIÈRE
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bathrooms
1
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area
335 m2
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bedrooms
3
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land
10000 m2
Presentation of the property : House 20 rooms for sale in FUMEL
À proximité de Fumel, découvrez cet ancien moulin en pierre au caractère authentique, offrant des volumes remarquables et un environnement verdoyant avec accès direct à la rivière.
Un ensemble immobilier atypique, destiné aux amateurs de vieilles pierres et aux acquéreurs souhaitant donner une nouvelle vie à un lieu chargé d'histoire.
La partie habitation développe environ 335 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 39 m² avec cheminée et système de diffusion de chaleur à l'étage, une cuisine de 20 m² à réaménager ainsi qu'une ancienne salle de restaurant d'environ 101 m², conservant son comptoir et offrant de belles possibilités de transformation.
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une vaste pièce d'environ 113 m² permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins.
La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 275 m², autrefois exploitée en discothèque. Cet espace supplémentaire, avec son ancienne piste de danse et son comptoir, constitue un véritable atout pour un projet de réhabilitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement arboré, d'un accès direct à la rivière et d'une piscine existante à réhabiliter.
Une division parcellaire reste à réaliser avant la vente. La superficie définitive du terrain cédé avec les bâtiments sera déterminée à l'issue de cette division.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet ensemble pourrait se prêter à différents projets : grande résidence familiale, ateliers, activité d'accueil, hébergement touristique ou projet professionnel, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la toiture de l'habitation principale, qui présente une ouverture importante. L'ensemble nécessite un projet de réhabilitation adapté à son état actuel.
Les photographies de projection présentées dans l'annonce sont des illustrations d'aménagement possibles, non contractuelles, et ne représentent pas l'état actuel du bien.
Un lieu singulier, aux multiples possibilités, pour des acquéreurs prêts à s'investir dans un projet de rénovation d'envergure.
Taxe foncière : 1 741 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.977518
Additional information :
Sale price 175 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 335 m2 for sale in FUMEL
Features of this property :
| 340 930 300 083 | |
| 3 | |
| 20 | |
| 335 m² | |
| 10 000 m² | |
| 1 | |
| South | |
| yes |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 175 000 € | |
| 1 741 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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