FUMEL – ANCIEN MOULIN EN PIERRE À RÉNOVER – BEAUX VOLUMES, DÉPENDANCE ET ACCÈS À LA RIVIÈRE
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salles de bain
1
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superficie
335 m2
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chambres
3
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terrain
10000 m2
Présentation du bien : Maison 20 pièces à vendre à FUMEL
À proximité de Fumel, découvrez cet ancien moulin en pierre au caractère authentique, offrant des volumes remarquables et un environnement verdoyant avec accès direct à la rivière.
Un ensemble immobilier atypique, destiné aux amateurs de vieilles pierres et aux acquéreurs souhaitant donner une nouvelle vie à un lieu chargé d'histoire.
La partie habitation développe environ 335 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 39 m² avec cheminée et système de diffusion de chaleur à l'étage, une cuisine de 20 m² à réaménager ainsi qu'une ancienne salle de restaurant d'environ 101 m², conservant son comptoir et offrant de belles possibilités de transformation.
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une vaste pièce d'environ 113 m² permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins.
La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 275 m², autrefois exploitée en discothèque. Cet espace supplémentaire, avec son ancienne piste de danse et son comptoir, constitue un véritable atout pour un projet de réhabilitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement arboré, d'un accès direct à la rivière et d'une piscine existante à réhabiliter.
Une division parcellaire reste à réaliser avant la vente. La superficie définitive du terrain cédé avec les bâtiments sera déterminée à l'issue de cette division.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet ensemble pourrait se prêter à différents projets : grande résidence familiale, ateliers, activité d'accueil, hébergement touristique ou projet professionnel, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la toiture de l'habitation principale, qui présente une ouverture importante. L'ensemble nécessite un projet de réhabilitation adapté à son état actuel.
Les photographies de projection présentées dans l'annonce sont des illustrations d'aménagement possibles, non contractuelles, et ne représentent pas l'état actuel du bien.
Un lieu singulier, aux multiples possibilités, pour des acquéreurs prêts à s'investir dans un projet de rénovation d'envergure.
Taxe foncière : 1 741 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.977518
Informations complémentaires :
Prix de vente 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 335 m2 à vendre à FUMEL
Caractéristiques du bien :
| 340 930 300 083 | |
| 3 | |
| 20 | |
| 335 m² | |
| 10 000 m² | |
| 1 | |
| Sud | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € | |
| 1 741 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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