Maison à vendre 5 pièces 90 m2 a GAILLAN EN MEDOC (33) avec jardin intime
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
1
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land
351 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GAILLAN EN MEDOC
Cette maison est un véritable havre de paix , partout ou les yeux se posent , c' est une invitation a la détente et a la relaxation .
Ses propriétaires ont pris grand soin pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable aussi bien a l' intérieur qu' a l' extérieur . Les photos parlent d' elles même ...
Vous serez séduit par son agencement atypique , qui pourrait facilement etre modulé a votre convenance afin de rajouter des couchages au besoin .
Vous y trouverez une cuisine élégante et moderne toute équipée ouverte sur le spacieux salon séjour en 2 parties baigné de lumière , un cellier pratique et fonctionnel , une chambre confortable avec placards , une salle d' eau raffinée , un wc , et le garage attenant a été entièrement aménagé afin d' en faire une pièce supplémentaire ( chambre d' appoint ou autre ) et vous aurez la possibilité de créer une 3 ème chambre au besoin sans difficulté ( simplement en rajoutant une cloison ).
Coté extérieur, le jardin intime entièrement clos de 351 m2 a été si bien aménagé et joliment fleuri qu' il est devenu un petit coin de paradis a l' abri des regards . A l' image de la maison , tout est parfaitement à sa place , et vous aurez un petit local pour ranger vos outils. Vous serez aussi charmé par la terrasse couverte avec un élégant store motorisé créant un véritable salon d' été .
Au lieu de vanter les mérites de ce petit bijou , je vous invite a m' appeler afin que je vous donne tous les détails .
Dépêchez vous car ce bien exceptionnel risque de ne pas rester longtemps sur le marché !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.906901
Additional information :
Total price including fees 268 000 €Price excluding fees 258 500 €
Fees payable by the buyer are 3.68% all taxes included
Location of the property : House 90 m2 for sale in GAILLAN EN MEDOC
Features of this property :
| 340 939 347 662 | |
| 1 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 351 m² | |
| 1 | |
| 2023 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 268 000 € | |
| 650 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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