GAP SUD – Maison avec double habitation, jardin, garage et potentiel d'évolution !
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bathrooms
2
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area
159 m2
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bedrooms
4
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land
690 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in GAP
Cette opportunité située à Gap Sud mérite toute votre attention !
À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison implantée sur une parcelle de 690 m² se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif ou projet familial intergénérationnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 d'environ 45 m², actuellement loué, comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
À l'étage, un spacieux appartement T4 d'environ 110 m², libre de toute occupation, vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose d'un vaste salon d'environ 35 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une grande salle de bain d'environ 9 m², d'un WC indépendant et d'un cellier donnant accès à une grande terrasse à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, un agréable jardin arboré vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de détente pour toute la famille.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de deux espaces de stockage, pour une surface totale d'environ 150 m².
Les points forts :
✓ Revenu locatif immédiat grâce au T2 déjà loué
✓ Grand appartement familial libre de toute occupation
✓ Jardin arboré et agréable
✓ Grande terrasse à aménager
✓ Garage et espaces de stockage
✓ Secteur recherché de Gap Sud
✓ Proximité immédiate des commodités
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une étude chiffrée des travaux d'amélioration énergétique est également disponible pour vous permettre de vous projeter dans votre futur projet.
Que vous soyez investisseur, famille à la recherche d'espace ou porteur d'un projet de résidence principale avec rendement locatif, ce bien offre un potentiel rare sur le secteur.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la visite virtuelle et programmer une découverte sur place.
Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet immobilier !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf.954279
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 159 m2 for sale in GAP
Features of this property :
| 340 939 493 296 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 159 m² | |
| 690 m² | |
| 2 | |
| 1958 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € | |
| 2 249 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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