GIGEAN(34), À VENDRE MAISON PLAIN-PIED P5, SURFACE TOTALE 167 m2, TERRAIN 767 m2, T2 INDÉPENDANT, PISCINE, GARAGE
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bathrooms
2
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area
167 m2
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bedrooms
3
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land
767 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GIGEAN
Elle offre une surface habitable totale d'environ 167 m2 de plain-pied et se compose d'une maison principale d'environ
95 m2, prolongée par une véranda lumineuse de 30 m2.
Edifiée sur une parcelle de 767 m2, cette maison rénovée profite d'un environnement calme et verdoyant sans vis à vis.
A l'arrière, le jardin exposé sud-est invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste.
Pour vous détendre vous profiterez d'une piscine, d'un salon et cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, plancha et four à pizza en pierre pour de beaux moments de convivialité le tout dans un cadre verdoyant et apaisant.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 60 m2, s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte contemporaine,
celle ci possède un îlot central et de nombreux modules de rangement sur mesure.
COTE NUIT
Un couloir distribue deux belles chambres d'environ 10 m2 avec placard intégré.
Une d'elles donne accès à une véranda climatisée d'environ 30 m2, elle offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Une salle d'eau moderne avec douche italienne et espace buanderie ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
LE PLUS :
Un appartement T2 attenant de 42 m2, entièrement indépendant vient compléter l'ensemble et constitue un atout rare,
offrant de nombreuses possibilités ( accueil familial, location, activité professionnelle... )
Possibilité d'intégrer le T2 attenant avec la maison principale selon les besoins et les projets de ses futurs occupants.
LA MAISON BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- portail automatique - Double vitrage - alarme - climatisation réversible - cheminée insert - volets roulants motorisés -
- panneaux photovoltaïques - forage - fibre optique - cuisine équipée et aménagée - aspiration centralisée - piscine -
- cuisine d'été - T2 indépendant - garage - vide sanitaire - terrasse avant et arrière -
STATIONNEMENT PRIVATIF
Possibilité de stationner quatre véhicules facilement à l'intérieur de la propriété ( camping- car ).
Un garage disponible d'environ 20 m2, actuellement utilisé en espace de stockage.
Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de boisrolin pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.938248
Additional information :
Total price including fees 460 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 167 m2 for sale in GIGEAN
Features of this property :
| 340 937 622 218 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 167 m² | |
| 767 m² | |
| 2 | |
| 1991 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 460 000 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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