GIGEAN(34), À VENDRE MAISON PLAIN-PIED P5, SURFACE TOTALE 167 m2, TERRAIN 767 m2, T2 INDÉPENDANT, PISCINE, GARAGE
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salles de bain
2
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superficie
167 m2
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chambres
3
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terrain
767 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GIGEAN
Elle offre une surface habitable totale d'environ 167 m2 de plain-pied et se compose d'une maison principale d'environ
95 m2, prolongée par une véranda lumineuse de 30 m2.
Edifiée sur une parcelle de 767 m2, cette maison rénovée profite d'un environnement calme et verdoyant sans vis à vis.
A l'arrière, le jardin exposé sud-est invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste.
Pour vous détendre vous profiterez d'une piscine, d'un salon et cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, plancha et four à pizza en pierre pour de beaux moments de convivialité le tout dans un cadre verdoyant et apaisant.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 60 m2, s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte contemporaine,
celle ci possède un îlot central et de nombreux modules de rangement sur mesure.
COTE NUIT
Un couloir distribue deux belles chambres d'environ 10 m2 avec placard intégré.
Une d'elles donne accès à une véranda climatisée d'environ 30 m2, elle offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Une salle d'eau moderne avec douche italienne et espace buanderie ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
LE PLUS :
Un appartement T2 attenant de 42 m2, entièrement indépendant vient compléter l'ensemble et constitue un atout rare,
offrant de nombreuses possibilités ( accueil familial, location, activité professionnelle... )
Possibilité d'intégrer le T2 attenant avec la maison principale selon les besoins et les projets de ses futurs occupants.
LA MAISON BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- portail automatique - Double vitrage - alarme - climatisation réversible - cheminée insert - volets roulants motorisés -
- panneaux photovoltaïques - forage - fibre optique - cuisine équipée et aménagée - aspiration centralisée - piscine -
- cuisine d'été - T2 indépendant - garage - vide sanitaire - terrasse avant et arrière -
STATIONNEMENT PRIVATIF
Possibilité de stationner quatre véhicules facilement à l'intérieur de la propriété ( camping- car ).
Un garage disponible d'environ 20 m2, actuellement utilisé en espace de stockage.
Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de boisrolin pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.938248
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 460 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 167 m2 à vendre à GIGEAN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 622 218 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 167 m² | |
| 767 m² | |
| 2 | |
| 1991 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 460 000 € | |
| 1 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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