Maison en limite de campagne - 6 Pièces - Hauteurs de Givors - Divisée en 2 appartements - Potentiel locatif
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bathrooms
2
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area
98 m2
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bedrooms
3
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land
2060 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in GIVORS
Située sur les hauteurs de Givors, cette maison entièrement rénovée en 2014 offre une configuration particulièrement recherchée avec deux logements indépendants, sans copropriété, sur une belle parcelle de terrain de 2 060 m² classée en zone URi2d.
Une propriété qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif.
✨ Au rez-de-chaussée : un appartement T3 d'neviron 60 m²
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.
✨ À l'étage : un appartement T2 d'environ 38 m²
Ce second logement indépendant se compose d'une pièce de vie confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Il représente une solution idéale pour un projet locatif, l'accueil d'un proche ou encore l'agrandissement de l'habitation principale.
🚗 Des prestations qui font la différence
La propriété bénéficie également d'un garage et de 5 places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien.
✔ Maison rénovée en 2014
✔ Terrain de 2 060 m²
✔ Deux logements indépendants
✔ Absence de copropriété
✔ Garage + 5 stationnements
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement
À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, ce bien réunit espace, fonctionnalité et potentiel dans un secteur où les opportunités de ce type restent rares.
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Capi + : dossier complet disponible sur demande
Infos + : DPE D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf.960753
Additional information :
Total price including fees 289 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 98 m2 for sale in GIVORS
Features of this property :
| 340 935 496 939 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 98 m² | |
| 2 060 m² | |
| 2 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 289 000 € | |
| 1 507 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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