GOURIN (56) – Maison à vendre : 5 pièces, 122 m² habitables, garage, atelier, terrain de 815 m².
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bathrooms
2
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area
122 m2
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bedrooms
3
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land
815 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GOURIN
se dévoile une maison d’habitation entièrement reconstruite à neuf en 2025.
Jamais habitée,
elle incarne une alliance réussie entre modernité, confort et performance énergétique,
dans le respect des normes RE 2020.
Dès l’entrée,
la pièce de vie impressionne par sa toiture cathédrale, offrant volume, lumière et respiration.
Les spots intégrés, équipés de variateurs, soulignent l’architecture et créent une ambiance douce et chaleureuse,
à toute heure de la journée.
Le salon invite à la convivialité.
La salle à manger s’ouvre naturellement sur l’extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée,
réunit fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés, pensée pour le confort au quotidien.
Une salle d’eau moderne complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, la maison se prolonge harmonieusement.
Une chambre supplémentaire y trouve sa place. Une seconde salle d’eau avec WC apporte autonomie et praticité.
La chaufferie, la cave et le garage complètent l’ensemble.
À l’extérieur,
le terrain d’environ huit cent quinze mètres carrés, offre un jardin arboré calme et agréable,
à quelques pas seulement des commerces et services.
Chaque détail a été pensé avec exigence.
Les menuiseries en aluminium assurent une isolation renforcée. Les volets roulants électriques sont centralisés.
La VMC hygroréglable garantit un air sain en permanence.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic,
assure un confort thermique optimal, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
La cuisine a été réalisée par un artisan, Les salles d’eau sont signées et Les matériaux sélectionnés témoignent d’une construction soignée et durable.
Raccordée au tout-à-l’égout, la maison bénéficie d’un DPE classé B, gage d’économies d’énergie et de sérénité.
Une maison clé en main, élégante et contemporaine, rare sur le secteur de Gourin, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.952346
Additional information :
Total price including fees 258 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 122 m2 for sale in GOURIN
Features of this property :
| 340 931 541 950 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 815 m² | |
| 2 | |
| 2024 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 258 000 € | |
| 1 088 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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