🏡 Une maison familiale pleine de caractère dans un village très recherché -6 P- 163 m² environ - jardin -
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bathrooms
2
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area
163 m2
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bedrooms
3
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land
326 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in GOUVERNES
✨ Maison familiale de 163 m² environ – 6 pièces – Véranda – Jardin – Cour – Garage
Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre le charme d'un village préservé, la proximité des commodités et un accès facile à Paris ?
📍 Située au cœur du très recherché village de Gouvernes, cette belle maison familiale du XIXᵉ siècle d'environ 163 m² séduira les amateurs d'authenticité par ses volumes généreux, sa luminosité et ses poutres apparentes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un vaste double séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda et un jardin propice aux moments de détente en famille ou entre amis. 🌿☀️
🛏️ À l'étage, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et fonctionnel.
🏠 Le dernier niveau, récemment aménagé,climatisé, offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : chambres, salle de jeux, bureau, espace télétravail ou coin détente selon vos besoins.
🌳 À l'extérieur, un joli jardin avec abri, une cour et un garage viennent compléter ce bien.
🔨 Les travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture et l'isolation des combles ont été refaites récemment, permettant une installation sereine avec seulement quelques rafraîchissements à envisager selon vos goûts.
💚 Un cadre de vie particulièrement recherché :
📚 Écoles accessibles facilement pour le quotidien des familles
🚆 Transports et gares à proximité pour rejoindre Paris en toute simplicité
🚗 Accès rapide à l'autoroute A4
🎢 Disneyland Paris à seulement 11 minutes
🌳 Un environnement calme, verdoyant et convivial
✨ Gouvernes est un village prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle, où il fait bon vivre, entre nature, sérénité et proximité immédiate des grands pôles d'activité de Marne-la-Vallée.
❤️ Une maison pleine de caractère qui séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.937971
Additional information :
Total price including fees 409 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 163 m2 for sale in GOUVERNES
Features of this property :
| 340 934 440 589 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 163 m² | |
| 163,02 m² | |
| 326 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 409 900 € | |
| 880 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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