Maison à vendre 7 pièces GRACES (22)
-
bathrooms
1
-
area
135 m2
-
bedrooms
4
-
land
800 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in GRACES
Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ?
Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d’une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.
Les points forts de la maison :
Espace Vie :
Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage.
Côté Nuit & Travail :
4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux).
Cuisine :
Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL).
Sous-sol total :
Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage.
Une dépendance en pierre de 20M² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire
Extérieur et Environnement :
Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été.
La vie de village par excellence :
Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités :
Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate.
Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied !), bar-restaurant.
Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands.
Infos techniques & Travaux :
Surface habitable : ~135 m²
Sous-sol : ~80 m²
Terrain : ~800 m²
État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble.
Prix : 187000€ HAI
L'avis du conseiller :
Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial.
La structure est saine, le potentiel est énorme
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Pierrick Urvoy Capifrance
0643089015
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.952014
Additional information :
Total price including fees 187 000 €Price excluding fees 175 000 €
Fees payable by the buyer are 6.86% all taxes included
Location of the property : House 135 m2 for sale in GRACES
Features of this property :
| 340 939 454 068 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 135 m² | |
| 800 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Gas |
| 187 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property