Maison de caractère avec dépendances à vendre 5 pièces GRANDCHAMP LE CHATEAU (14)
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
3
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land
54854 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GRANDCHAMP LE CHATEAU
Au cœur du Pays d’Auge, perchée sur les hauteurs, cette authentique propriété normande bénéficie d’un panorama remarquable s’étendant de Falaise à Caen. Inscrite dans un environnement naturel privilégié et entourée de plus de 5 hectares, elle offre un cadre rare où charme, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. Les commerces et services sont accessibles à moins de 5 km, combinant tranquillité et praticité au quotidien.
Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée ainsi que deux espaces de vie distincts : un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois et un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, créant une ambiance authentique et conviviale.
Une salle d’eau avec WC et un dégagement complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une grande chambre principale, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les combles et le vaste grenier offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de stockage.
Vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments ensoleillés.
Cinq dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités : activité équestre, gîtes ou espaces de stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.943616
Additional information :
Total price including fees 469 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in GRANDCHAMP LE CHATEAU
Features of this property :
| 340 938 971 964 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 54 854 m² | |
| 2 | |
| 1700 | |
| South |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 469 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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