Maison à colombages du XVIIᵉ siècle avec dépendances et 5 hectares – Grandchamp-le-Château
-
bathrooms
2
-
area
130 m2
-
bedrooms
3
-
land
54854 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GRANDCHAMP LE CHATEAU
Édifiée sur les hauteurs, cette propriété profite d’une vue dégagée exceptionnelle allant de Falaise jusqu’à Caen. Implantée au sein d’un terrain de plus de 5 hectares, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d’un cadre de vie préservé. Les commodités du quotidien restent facilement accessibles, à moins de 5 kilomètres.
La maison développe de beaux volumes et offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon équipé d’un poêle à bois ainsi qu’un séjour lumineux bénéficiant d’une cheminée. Une salle d’eau avec WC et un dégagement viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions, dont une vaste chambre principale, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les combles et le grand grenier laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de loisirs ou rangement.
À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante.
La propriété est complétée par cinq dépendances offrant de nombreuses perspectives d’utilisation, que ce soit pour une activité équestre, un projet de gîtes ou encore du stockage.
Des travaux de rénovation seront à envisager afin de moderniser l’ensemble et d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien authentique.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.958086
Additional information :
Total price including fees 370 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 5.71% all taxes included
Location of the property : House 130 m2 for sale in GRANDCHAMP LE CHATEAU
Features of this property :
| 340 936 907 436 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 54 854 m² | |
| 2 | |
| 1700 | |
| South |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 370 000 € | |
| 650 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
