Maison à vendre 4 pièces GUJAN MESTRAS (33)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
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land
357 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GUJAN MESTRAS
Type : Pavillon 4 pièces principales
Localisation : Proche place de la Claire et du centre-ville de Gujan-Mestras
Caractéristiques principales
Espaces de vie :
Pièce de vie lumineuse avec ouverture sur terrasse avec sa piscine chauffée de 30m²
Cuisine ouverte équipée avec cellier attenant
Espaces nuit :
Trois chambres
Une salle d'eau
WC séparé
Extérieurs et annexes :
Terrasse donnant accès à la piscine chauffée
Garage isolé et carrelé
Atouts du bien
Plain-pied : accessibilité et confort au quotidien
Piscine chauffée : profitez de la baignade toute l'année
Proximité centre-ville : commodités accessibles à pied
Gare à 1,8 kilomètres
Proche de l'arrêt de bus pour profité des environs, des villes et activités du secteur (dune du pyla, arcachon, la teste de de buch et le teich)
Garage aménagé carrelé et isolé
Situation géographique
Idéalement située à proximité de la place de la Claire et du centre-ville de Gujan-Mestras, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et services tout en conservant un cadre de vie idéale pour une résidence principale ou secondaire.
À propos de Gujan-Mestras :
Surnommée la "Perle verte du Bassin d'Arcachon", Gujan-Mestras allie parfaitement patrimoine ostréicole et qualité de vie. Cette commune dynamique offre un environnement privilégié entre forêt landaise et Bassin d'Arcachon, avec ses célèbres ports ostréicoles (La Barbotière, Gujan, La Hume, Meyran). Les habitants profitent d'un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. La proximité d'Arcachon (20 minutes) et de Bordeaux (45 minutes) en fait un lieu de résidence très prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.919067
Additional information :
Total price including fees 443 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in GUJAN MESTRAS
Features of this property :
| 340 934 182 601 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 357 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 443 000 € | |
| 1 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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