Maison familiale 4 pièces avec jardin intimiste - HAGUENAU (67)
-
bathrooms
1
-
area
104 m2
-
bedrooms
2
-
land
289 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in HAGUENAU
Une cuisine moderne s'ouvre sur le vaste séjour de 40 m2, offrant un bel espace de vie idéal pour recevoir. L’entrée dispose d’un placard mural pratique, tandis que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un poêle à pellets installé dans le séjour apporte chaleur et confort, tout en participant à la maîtrise des consommations énergétiques.
La maison bénéficie également d'une buanderie attenante de 10 m², un atout supplémentaire permettant d'optimiser les espaces de rangement et de gagner en confort de vie.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire et douche, deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant parfaitement accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail.
Construite sur un terrain d'environ 3 ares, la propriété dispose d'un agréable jardin entièrement clôturé, à l'abri des regards, offrant un cadre paisible. Un abri de jardin vient compléter les équipements extérieurs.
Le stationnement est facile ; vous bénéficierez d'un garage permettant d'accueillir un véhicule ainsi que de deux places de parking extérieures.
Les points forts :
- Buanderie de 10 m²
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Poêle à pellets
- Volets électriques au RDC
- 2 chambres + 1 bureau/chambre d'appoint
- Jardin clôt et intimiste
- Abri de jardin
- Garage + 2 places de parking
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Maison moderne, bien entretenue et fonctionnelle
Une belle opportunité pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie confortable et tranquille, à proximité des commodités de Haguenau.
Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.959052
Additional information :
Total price including fees 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 104 m2 for sale in HAGUENAU
Features of this property :
| 340 938 337 372 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 289 m² | |
| 1 | |
| 1987 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 315 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor