Maison à vendre 6 pièces HAUTOT-SUR-SEINE
-
bathrooms
2
-
area
151 m2
-
bedrooms
4
-
land
1154 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in HAUTOT SUR SEINE
Située dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1974 offre de très beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.
Édifiée sur un terrain de près de 900 m², ainsi qu'un parking privatif de 230m2 en face de la maison, elle offre 151m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet d'environ 80 m².
Au rez-de-chaussée :
* Entrée.
* Spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée et 3 portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse bétonnée.
* Cuisine indépendante aménagée et équipée avec une porte-fenêtre redonnant sur la terrasse également.
* Salle d'eau.
* WC indépendant.
À l'étage :
* Pièce palière avec rangements.
* 4 chambres, dont une petite pouvant parfaitement faire office de bureau et bénéficiant d'un accès à un balcon d'environ 5 m².
* Salle d'eau.
* WC indépendant.
Sous-sol complet :
* Cave.
* Atelier.
* Grande pièce carrelée aménagée (ancien garage), idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de stockage.
Les extérieurs :
Vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un espace de stationnement privatif d'environ 230 m², situé juste en face de la maison, permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Un bâtiment d'environ 20m2 (construction en dur) vous permettra de stocker votre matériel de jardin.
Les atouts :
* DPE D.
* Isolation des combles en laine soufflée réalisée en 2023.
* Radiateurs électriques du rez-de-chaussée remplacés en 2022.
* Chauffe-eau remplacé en 2022.
* Portes-fenêtres en double vitrage installées en 2007.
* Très beaux volumes et belle distribution des pièces.
* Très bel escalier en teck.
Les travaux à prévoir :
La maison nécessitera principalement un rafraîchissement intérieur.
* décoration (papiers peints et peintures),
* revêtements de sols,
* remplacement des fenêtres bois d'origine,
* modernisation des radiateurs de l'étage,
* mise aux normes du tableau électrique.
* Cuisine et Salle de bains à remettre au goût du jour
Un emplacement pratique :
* Arrêt de bus (ligne 44 et Transport à la demande Filo'r) au bout de la rue.
* Crèche, école maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied.
* Accès facile vers l'A13
* Commerces sur la commune de Sahurs ou Val de la Haye à moins de 10 minutes en voiture.
* Rouen à environ 20 minutes.
* Centre équestre, forêt et ballade le long de la Seine
Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux espaces de vie, un environnement paisible et un bien à personnaliser selon ses goûts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.964589
Additional information :
Total price including fees 260 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 151 m2 for sale in HAUTOT SUR SEINE
Features of this property :
| 340 932 567 411 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 151 m² | |
| 151 m² | |
| 1 154 m² | |
| 2 | |
| 1974 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 260 000 € | |
| 1 407 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor