Maison à vendre 6 pièces HAUTOT-SUR-SEINE
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salles de bain
2
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superficie
151 m2
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chambres
4
-
terrain
1154 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à HAUTOT SUR SEINE
Située dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1974 offre de très beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.
Édifiée sur un terrain de près de 900 m², ainsi qu'un parking privatif de 230m2 en face de la maison, elle offre 151m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet d'environ 80 m².
Au rez-de-chaussée :
* Entrée.
* Spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée et 3 portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse bétonnée.
* Cuisine indépendante aménagée et équipée avec une porte-fenêtre redonnant sur la terrasse également.
* Salle d'eau.
* WC indépendant.
À l'étage :
* Pièce palière avec rangements.
* 4 chambres, dont une petite pouvant parfaitement faire office de bureau et bénéficiant d'un accès à un balcon d'environ 5 m².
* Salle d'eau.
* WC indépendant.
Sous-sol complet :
* Cave.
* Atelier.
* Grande pièce carrelée aménagée (ancien garage), idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de stockage.
Les extérieurs :
Vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un espace de stationnement privatif d'environ 230 m², situé juste en face de la maison, permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Un bâtiment d'environ 20m2 (construction en dur) vous permettra de stocker votre matériel de jardin.
Les atouts :
* DPE D.
* Isolation des combles en laine soufflée réalisée en 2023.
* Radiateurs électriques du rez-de-chaussée remplacés en 2022.
* Chauffe-eau remplacé en 2022.
* Portes-fenêtres en double vitrage installées en 2007.
* Très beaux volumes et belle distribution des pièces.
* Très bel escalier en teck.
Les travaux à prévoir :
La maison nécessitera principalement un rafraîchissement intérieur.
* décoration (papiers peints et peintures),
* revêtements de sols,
* remplacement des fenêtres bois d'origine,
* modernisation des radiateurs de l'étage,
* mise aux normes du tableau électrique.
* Cuisine et Salle de bains à remettre au goût du jour
Un emplacement pratique :
* Arrêt de bus (ligne 44 et Transport à la demande Filo'r) au bout de la rue.
* Crèche, école maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied.
* Accès facile vers l'A13
* Commerces sur la commune de Sahurs ou Val de la Haye à moins de 10 minutes en voiture.
* Rouen à environ 20 minutes.
* Centre équestre, forêt et ballade le long de la Seine
Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux espaces de vie, un environnement paisible et un bien à personnaliser selon ses goûts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.964589
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à HAUTOT SUR SEINE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 567 411 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 151 m² | |
| 151 m² | |
| 1 154 m² | |
| 2 | |
| 1974 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 1 407 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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